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区法院采取措施积极应对本轮房价上涨引发的纠纷

自2015年8月以来,因房价上涨引发的房屋买卖合同纠纷、居间服务合同纠纷、商品房预售合同纠纷、析产继承纠纷以及婚约财产纠纷等5类纠纷显著增加。区法院采取三项措施,妥善处理此类纠纷。1.加强案件审判指导。通过审判联席会或工作会等形式统一裁判思路,发挥审判惩治失信行为,维护守信行为,引导市场诚信公平交易的功能。2.发挥司法建议功能。对于捂盘惜售的房地产开发企业,建议政府国土及房管部门进行查处。对于卖方毁约的二手房售房人,建议居间方建立第三方资金监管账户,建议房管部门和金融机构尽快建立商品房销售和二手房买卖信用评价体系,将以上两类主体的不当牟利行为计入其信用档案。3.促进多元解决纠纷。借助“法律下街乡”“司法进社区”等宣传活动,普及涉房产纠纷的法律法规知识,引导人民群众树立契约观念。通过法规解读、案例教学等方式指导社区或司法机关的人民调解员有针对性地开展涉房产纠纷调解工作。