万名代表齐参与 为“两个条例”汇聚民意民智——市、区、乡三级人大代表到南磨房地区代表之家参加“万名代表下基层”活动

    8月9日上午，朝阳区南磨房地区人大代表之家里气氛热烈，踊跃的发言中民情民声得到充分表达。市人大常委会主任李伟，副主任张清，秘书长刘云广，区委书记文献，区人大常委会主任陈宏志等8位市人大代表，区人大常委会南磨房地区工委主任于建国等6位区、乡人大代表前来征求意见。会上，主要围绕老旧小区改造开展了一次“解剖麻雀式”调研，充分听取了南磨房的选民以及来自社区、物业、企业、地区工作人员所思所盼所愿，了解立法及相关工作难点堵点痛点问题。

    区人大代表、区人大常委会南磨房地区工委主任于建国从南磨房地区总体情况出发，介绍了我地区城市更新项目紫南家园老旧小区改造和以提升绿色空间、滨水空间、慢行空间等环境品质为主的公共空间类城市更新项目窑洼湖区域环境提升项目，从如何发挥街乡“两个主动作为作用”提出了建议，一是利用“吹哨报到”、“接诉即办”等机制，主动梳理辖区更新类项目，主动参与城市更新计划的制定；二是丰富完善听民意、解民忧、办实事的过程，全面掌握群众的需求，主动参与城市更新项目的需求界定。

    选民代表、南磨房地区紫南家园社区党委书记宋景松，从紫南家园老旧小区实际出发，在会上算了一笔账。社区加装20多部电梯，平时每年维修支出不少，而按照国家电梯质保要求，15年之后大的电梯检修，预计花费上百万元。但是目前这些费用需要政府来兜底，老旧小区公共维修基金补建还是一个难点问题。

    来自老旧小区改造主要负责部门，区住建委主任张奎、市规自委朝阳分局局长任超认为，成本分摊和可持续发展是城市更新改造一个共性问题。围绕如何给老旧小区可持续发展“造血”，解决群众的后顾之忧，他们分别介绍了基层有关经验做法。张奎建议，用老旧小区及周边公有房屋、公共低效闲置用地等各类存量资源，吸引社会资本提供公共服务和增值服务，“以产生的收益投入到老旧小区改造项目后续运营和管养中，以实现可持续发展，解决政府资金压力。”任超建议，充分借鉴“劲松模式”、望京小街等从融资、投资、改造到运营的社会资本参与城市更新的成功典型，总结和推广相关经验。

    来自老旧小区改造主要负责部门，区住建委主任张奎、市规自委朝阳分局局长任超认为，成本分摊和可持续发展是城市更新改造一个共性问题。围绕如何给老旧小区可持续发展“造血”，解决群众的后顾之忧，他们分别介绍了基层有关经验做法。张奎建议，用老旧小区及周边公有房屋、公共低效闲置用地等各类存量资源，吸引社会资本提供公共服务和增值服务，“以产生的收益投入到老旧小区改造项目后续运营和管养中，以实现可持续发展，解决政府资金压力。”任超建议，充分借鉴“劲松模式”、望京小街等从融资、投资、改造到运营的社会资本参与城市更新的成功典型，总结和推广相关经验。